С 1 января 2025 года изменилось налогообложение (Федеральный
закон от 12.07.2024 No 176-ФЗ) отдельных видов недвижимости.
Так, для объектов капитального строительства, кадастровая стоимость
каждого из которых превышает 300 млн рублей, предельные значения
налоговых ставок повышаются с 2 до 2,5%. Их конкретные значения
устанавливаются законами субъектов РФ по налогу на имущество
организаций и нормативно-правовыми актами представительных органов
муниципалитетов (законами городов федерального значения) - по налогу на
имущество физических лиц.
Для земельных участков кадастровой стоимостью более 300 млн
рублей предельное значение ставок по земельному налогу увеличивается с
0,3 до 1,5%. Это касается земельных участков:
- занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной
инфраструктурой жилищно-коммунального комплекса;
- приобретенных для жилищного строительства;
- не используемых в предпринимательской деятельности,
приобретенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или
огородничества, а также земельных участков общего назначения,
предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Кроме того, Федеральным законом от 12.07.2024 No 176-ФЗ внесены
изменения в абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ.
Так, из сферы действия предельного значения пониженной ставки по
земельному налогу 0,3% исключены земельные участки, приобретенные для
индивидуального жилищного строительства и используемые в
предпринимательской деятельности. Это не зависит от наличия на них
жилищного фонда или объектов инженерной инфраструктурой жилищно-
коммунального комплекса. Например, в случае выявления использования
такого участка с жилым домом в коммерческой деятельности для
размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной
торговли, платных гостевых домов и т.п. предельное значение налоговой
ставки составляет 1,5% как для "прочих" земельных участков.
При этом пониженную ставку 0,3% сохранили независимо от цены для
участков:
- сельхозназначения и земель, которые входят в зоны
сельскохозяйственного использования населенных пунктов;
- предоставленных для обеспечения обороны, безопасности,
таможенных нужд и ограниченных в обороте.
Помощник Алейского межрайонного прокурора
А.С. Шпаков